Estimation théorique
rue des Sycomores,63100 Clermont Ferrand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue des Sycomores,63100-Clermont Ferrand indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.806€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.806€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.806€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.806€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-09 | 11 | RUE BARTHOLDI | 4 | 58 | 0 | 214450€ | 3697€ |
2021-08-06 | 24 | RUE FONTAINE DU LARGE | 5 | 76 | 0 | 189750€ | 2497€ |
2021-07-28 | 25 | RUE DE CHALONNAX | 4 | 97 | 333 | 215800€ | 2225€ |
2022-05-23 | 8 | ALL DES DALHIAS | 4 | 67 | 117 | 168550€ | 2516€ |
2022-09-07 | 9011 | ALL LOUIS CHANET | 4 | 67 | 306 | 209900€ | 3133€ |
2020-10-30 | 2 | ALL DES DALHIAS | 4 | 67 | 130 | 128000€ | 1910€ |
2019-07-16 | 8 | RUE BARTHOLDI | 3 | 113 | 1088 | 420000€ | 3717€ |
2019-07-12 | 8 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 108 | 336 | 278000€ | 2574€ |
2021-11-17 | 33 | RUE LECUELLE | 4 | 86 | 262 | 265711€ | 3090€ |
2021-09-17 | 55 | RUE LECUELLE | 3 | 55 | 182 | 243650€ | 4430€ |
2022-03-24 | 2 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 52 | 313 | 159040€ | 3058€ |
2019-09-11 | 2 | ALL MARIUS BELLOT | 4 | 170 | 445 | 504200€ | 2966€ |
2019-05-13 | 25 | RUE LECUELLE | 4 | 68 | 268 | 138000€ | 2029€ |
2020-10-21 | 69 | RUE CHAMPFLEURI | 3 | 63 | 296 | 150000€ | 2381€ |
2021-09-28 | 12 | ALL LAURENT FRANCON | 2 | 37 | 179 | 172980€ | 4675€ |
2022-06-30 | 7 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 119 | 243 | 318900€ | 2680€ |
2019-11-04 | 5 | ALL DES AMANDIERS | 3 | 84 | 167 | 225000€ | 2679€ |
2019-12-04 | 5 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 106 | 164 | 227500€ | 2146€ |
2022-02-10 | 83 | RUE CHAMPFLEURI | 4 | 84 | 166 | 191000€ | 2274€ |
2021-12-21 | 8 | RUE PIERRE SUGIER | 0 | 24 | 49 | 175000€ | 7292€ |
2021-07-22 | 7 | ALL LAURENT FRANCON | 2 | 63 | 225 | 210200€ | 3337€ |
2021-08-12 | 3 | ALL LAURENT FRANCON | 4 | 72 | 184 | 268600€ | 3731€ |
2019-10-30 | 17 | RUE LECUELLE | 4 | 74 | 237 | 192000€ | 2595€ |
2022-07-11 | 33 | RUE LECUELLE | 4 | 115 | 356 | 350000€ | 3043€ |
2022-06-08 | 25 | BD CHARCOT | 3 | 41 | 240 | 165000€ | 4024€ |
2022-10-18 | 9 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 74 | 182 | 245000€ | 3311€ |
2020-10-20 | 29 | BD CHARCOT | 5 | 151 | 228 | 353000€ | 2338€ |
2020-12-21 | 27 | BD CHARCOT | 6 | 144 | 217 | 243000€ | 1688€ |
2022-05-11 | 1 | RUE AUGUSTE COMTE | 5 | 130 | 414 | 450000€ | 3462€ |
2019-06-17 | 13 | RUE SULLY | 3 | 72 | 419 | 189905€ | 2638€ |
2021-07-30 | 12 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 60 | 308 | 244000€ | 4067€ |
2020-05-22 | 18 | RUE BARTHOLDI | 3 | 54 | 1586 | 300000€ | 5556€ |
2020-05-25 | 23 | RUE LECUELLE | 3 | 56 | 226 | 149200€ | 2664€ |
2020-12-21 | 15 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 49 | 243 | 133000€ | 2714€ |
2019-12-02 | 2 | ALL ROGER HUMBERT | 4 | 108 | 325 | 242600€ | 2246€ |
2021-01-13 | 12 | HAM DE LA FONTAINE | 4 | 91 | 196 | 170000€ | 1868€ |
2022-09-09 | 9 | RUE LECUELLE | 5 | 106 | 0 | 322760€ | 3045€ |
2020-10-20 | 45 | RUE CHAMPFLEURI | 7 | 145 | 656 | 338200€ | 2332€ |
2022-01-21 | 6 | HAM DE LA FONTAINE | 5 | 89 | 357 | 223000€ | 2506€ |
2022-03-15 | 24 | ALL DES PECHERS | 4 | 120 | 410 | 255000€ | 2125€ |
2020-10-01 | 21 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 52 | 358 | 313200€ | 6023€ |
2022-08-10 | 7 | RUE LECUELLE | 4 | 73 | 403 | 250000€ | 3425€ |
2020-10-02 | 28 | BD CHARCOT | 3 | 73 | 517 | 250000€ | 3425€ |
2020-10-29 | 11 | RUE DE CHALONNAX | 5 | 130 | 573 | 230000€ | 1769€ |
2023-03-06 | 11 | ALL DES COTES-CHANTURGUE | 4 | 78 | 346 | 298120€ | 3822€ |
2021-06-14 | 115 | RUE DOCTEUR HOSPITAL | 4 | 89 | 284 | 219000€ | 2461€ |
2021-10-28 | 117 | RUE DOCTEUR HOSPITAL | 4 | 94 | 260 | 229500€ | 2441€ |
2022-02-09 | 9 | ALL DES COTES-CHANTURGUE | 3 | 68 | 234 | 201290€ | 2960€ |
2020-01-15 | 7 | RUE AUGUSTE COMTE | 5 | 130 | 576 | 240000€ | 1846€ |
2020-10-16 | 49 | BD CHARCOT | 5 | 116 | 281 | 290350€ | 2503€ |
2020-11-16 | 92 | RUE CHAMPFLEURI | 4 | 84 | 470 | 247000€ | 2940€ |
2021-08-31 | 111 | RUE CHAMPFLEURI | 3 | 59 | 303 | 104680€ | 1774€ |
2022-09-09 | 6 | RUE DE CHALONNAX | 4 | 95 | 233 | 260200€ | 2739€ |
2021-08-30 | 115 | RUE CHAMPFLEURI | 5 | 103 | 316 | 252900€ | 2455€ |
2022-01-10 | 14 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 5 | 62 | 0 | 136000€ | 2194€ |
2020-03-27 | 117 | RUE CHAMPFLEURI | 5 | 93 | 369 | 305975€ | 3290€ |
2020-12-22 | 117 | RUE DOCTEUR HOSPITAL | 4 | 87 | 336 | 260000€ | 2989€ |
2021-11-25 | 6 | IMP DES PECHERS | 6 | 127 | 216 | 399500€ | 3146€ |
2022-07-26 | 19 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 5 | 106 | 254 | 343000€ | 3236€ |
2021-08-24 | 106 | RUE CHAMPFLEURI | 4 | 63 | 184 | 200000€ | 3175€ |
2020-02-13 | 61 | RUE DE BIEN ASSIS | 4 | 103 | 420 | 210000€ | 2039€ |
2021-07-15 | 62 | RUE ABBE PREVOST | 3 | 45 | 131 | 130000€ | 2889€ |
2020-02-26 | 4 | RUE DE CHALONNAX | 5 | 89 | 365 | 230000€ | 2584€ |
2021-12-20 | 65 | RUE DOCTEUR HOSPITAL | 4 | 91 | 197 | 230000€ | 2527€ |
2020-08-31 | 65 | RUE DOCTEUR HOSPITAL | 4 | 91 | 202 | 240500€ | 2643€ |
2022-08-23 | 11 | RUE CHARLES GARNIER | 4 | 53 | 462 | 262700€ | 4957€ |
2020-09-21 | 61 | ALL DES COTES-CHANTURGUE | 3 | 57 | 226 | 141510€ | 2483€ |
2020-09-21 | 127 | RUE CHAMPFLEURI | 4 | 82 | 266 | 225000€ | 2744€ |
2019-11-08 | 130 | RUE DOCTEUR HOSPITAL | 4 | 102 | 440 | 232000€ | 2275€ |
2020-11-06 | 62 | RUE DE BIEN ASSIS | 3 | 59 | 86 | 131050€ | 2221€ |
2021-03-01 | 62 | RUE DE BIEN ASSIS | 3 | 60 | 83 | 163600€ | 2727€ |
2020-01-29 | 62 | RUE DE BIEN ASSIS | 3 | 60 | 81 | 168000€ | 2800€ |
2022-06-29 | 63 | ALL DES COTES-CHANTURGUE | 3 | 59 | 322 | 111362€ | 1887€ |
2021-10-20 | 9001 | ALL DU TERROIR | 5 | 124 | 643 | 290000€ | 2339€ |
2021-07-16 | 8 | ALL DES VIGNES | 4 | 113 | 351 | 197800€ | 1750€ |
2021-09-29 | 60 | RUE DE BIEN ASSIS | 8 | 185 | 145 | 365000€ | 1973€ |
2020-09-30 | 24 | RUE DOCTEUR HOSPITAL | 4 | 92 | 349 | 405450€ | 4407€ |
2021-10-26 | 29 | RUE CHARLES GARNIER | 4 | 100 | 584 | 270000€ | 2700€ |
2023-06-06 | 47 | RUE DOCTEUR HOSPITAL | 6 | 110 | 610 | 250000€ | 2273€ |
2022-06-17 | 9 | IMP DE BIEN ASSIS | 3 | 50 | 155 | 117000€ | 2340€ |
2021-04-01 | 5 | ALL DES VIGNES | 3 | 72 | 390 | 157500€ | 2188€ |
2021-03-22 | 16 | RUE DU BAS CHAMPFLOUR | 4 | 90 | 0 | 208700€ | 2319€ |
2021-06-24 | 56 | RUE DE BIEN ASSIS | 2 | 44 | 412 | 210000€ | 4773€ |
2022-02-18 | 9 | ALL DES VIGNES | 3 | 75 | 243 | 248800€ | 3317€ |
2022-06-09 | 1 | RUE SIMON WIESENTHAL | 5 | 203 | 530 | 523350€ | 2578€ |
2022-04-05 | 22 | ALL DES COTES-CHANTURGUE | 4 | 94 | 0 | 296300€ | 3152€ |
2019-09-06 | 39 | RUE DOCTEUR HOSPITAL | 5 | 137 | 543 | 339255€ | 2476€ |
2022-06-28 | 1 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 3 | 53 | 150 | 179650€ | 3390€ |
2021-10-04 | 168 | RUE DE BLANZAT | 4 | 106 | 660 | 254000€ | 2396€ |
2021-04-28 | 41 | RUE DE BIEN ASSIS | 3 | 56 | 136 | 179000€ | 3196€ |
2020-09-30 | 3 | ALL DES VIGNES | 3 | 63 | 253 | 102000€ | 1619€ |
2020-11-17 | 3 | RUE SIMON WIESENTHAL | 5 | 146 | 430 | 362200€ | 2481€ |
2021-09-14 | 140 | RUE DE BLANZAT | 2 | 97 | 473 | 190500€ | 1964€ |
2021-03-25 | 33 | RUE CHARLES GARNIER | 3 | 84 | 447 | 190000€ | 2262€ |
2020-12-23 | 164 | RUE DE BLANZAT | 4 | 70 | 589 | 398033€ | 5686€ |
2021-09-20 | 120 | RUE DE BLANZAT | 5 | 84 | 692 | 245000€ | 2917€ |
2019-09-19 | 6 | ALL DES VIGNES | 3 | 85 | 293 | 158000€ | 1859€ |
2022-10-19 | 85 | ALL DES COTES-CHANTURGUE | 3 | 64 | 518 | 228450€ | 3570€ |
2021-05-10 | 38 | RUE DE BIEN ASSIS | 4 | 99 | 409 | 188300€ | 1902€ |
2022-08-16 | 87 | ALL DES COTES-CHANTURGUE | 3 | 57 | 410 | 208420€ | 3656€ |
2020-09-29 | 79 | ALL DES COTES-CHANTURGUE | 3 | 100 | 191 | 118000€ | 1180€ |
2021-01-21 | 24 | AV BARBIER DAUBREE | 4 | 90 | 263 | 190000€ | 2111€ |
2022-03-11 | 24 | AV BARBIER DAUBREE | 4 | 90 | 263 | 240000€ | 2667€ |
2023-05-30 | 34 | RUE DE BIEN ASSIS | 6 | 156 | 382 | 304000€ | 1949€ |
2019-12-11 | 19 | RUE DU DOCTEUR NIVET | 4 | 87 | 302 | 170000€ | 1954€ |
2019-08-22 | 101 | ALL DES COTES CHANTURGUE | 3 | 64 | 230 | 130000€ | 2031€ |
2021-03-10 | 89 | ALL DES COTES-CHANTURGUE | 3 | 63 | 259 | 160000€ | 2540€ |
2019-06-07 | 12 | RUE BERNARD BRUNHES | 2 | 38 | 227 | 90000€ | 2368€ |
2020-03-02 | 107 | RUE LECUELLE | 4 | 91 | 616 | 300000€ | 3297€ |
2020-12-09 | 198 | RUE DE BLANZAT | 6 | 128 | 697 | 320688€ | 2505€ |
2022-08-05 | 59 | AV BARBIER DAUBREE | 2 | 29 | 625 | 191000€ | 6586€ |
2020-06-16 | 175 | RUE DE BLANZAT | 4 | 66 | 229 | 220000€ | 3333€ |
2019-08-21 | 161 | RUE DE BLANZAT | 6 | 128 | 865 | 484390€ | 3784€ |
2021-01-26 | 125 | RUE DE BLANZAT | 3 | 51 | 80 | 141750€ | 2779€ |
2020-09-22 | 4 | RUE BUFFON | 2 | 54 | 154 | 143800€ | 2663€ |
2019-12-02 | 52 | ALL DES COTES-CHANTURGUE | 3 | 64 | 273 | 155102€ | 2423€ |
2021-10-05 | 54 | ALL DES COTES-CHANTURGUE | 3 | 64 | 321 | 223323€ | 3489€ |
2020-09-18 | 1 | ALL DE LA TIRETAINE | 4 | 91 | 175 | 236720€ | 2601€ |
2021-12-20 | 183 | RUE DE BLANZAT | 4 | 99 | 615 | 287000€ | 2899€ |
2021-06-01 | 90 | RUE ABBE PREVOST | 2 | 55 | 129 | 140000€ | 2545€ |
2019-06-27 | 66 | ALL DES COTES CHANTURGUE | 4 | 77 | 269 | 196935€ | 2558€ |
2022-06-08 | 60 | ALL DES COTES-CHANTURGUE | 4 | 84 | 307 | 177400€ | 2112€ |
2022-01-31 | 44 | RUE DE BEAUPEYRAS | 5 | 111 | 185 | 385340€ | 3472€ |
2021-05-04 | 84 | RUE DE BLANZAT | 4 | 60 | 137 | 120000€ | 2000€ |
2022-02-18 | 49 | RUE CUVIER | 2 | 60 | 129 | 149400€ | 2490€ |
2022-09-29 | 198 | RUE DE BLANZAT | 3 | 86 | 123 | 218840€ | 2545€ |
2022-09-23 | 179 | RUE DE BLANZAT | 4 | 122 | 166 | 342670€ | 2809€ |
2021-04-24 | 53 | RUE DE BEAUPEYRAS | 3 | 50 | 113 | 90000€ | 1800€ |
2022-07-22 | 96 | RUE ABBE PREVOST | 4 | 84 | 242 | 159000€ | 1893€ |
2021-03-31 | 1 | PL GILBERTE PERIER | 6 | 120 | 311 | 500000€ | 4167€ |
2022-11-08 | 6 | RUE CHAMPFLEURI | 3 | 82 | 555 | 255000€ | 3110€ |
2022-03-17 | 3 | RUE DU DOCTEUR NIVET | 3 | 90 | 259 | 182850€ | 2032€ |
2020-07-30 | 1 | RUE CHAMPFLEURI | 4 | 120 | 417 | 398420€ | 3320€ |
2020-09-04 | 211 | RUE DE BLANZAT | 4 | 69 | 359 | 262750€ | 3808€ |
2022-04-27 | 211 | RUE DE BLANZAT | 4 | 69 | 359 | 281600€ | 4081€ |
2021-08-23 | 8 | RUE LESAGE | 4 | 75 | 121 | 172630€ | 2302€ |
2019-11-08 | 166 | RUE DOCTEUR HOSPITAL | 4 | 84 | 177 | 137500€ | 1637€ |
2020-07-17 | 10 | IMP DES CHANELLES | 3 | 60 | 297 | 200000€ | 3333€ |
2021-01-14 | 66 | RUE SULLY | 4 | 92 | 442 | 278000€ | 3022€ |
2019-12-20 | 104 | BD CHARCOT | 3 | 95 | 625 | 210000€ | 2211€ |
2023-06-06 | 76 | RUE DE BEAUPEYRAS | 4 | 72 | 317 | 259560€ | 3605€ |
2021-01-25 | 17 | RUE CUVIER | 4 | 83 | 135 | 255000€ | 3072€ |
2019-11-18 | 7 | CHE DES FOURS A CHAUX | 5 | 100 | 318 | 153600€ | 1536€ |
2022-07-22 | 13 | RUE CUVIER | 4 | 100 | 250 | 415000€ | 4150€ |
2021-08-20 | 64 | RUE DE BLANZAT | 4 | 103 | 227 | 209000€ | 2029€ |
2019-05-09 | 145 | RUE CHAMPFLEURI | 6 | 109 | 139 | 176000€ | 1615€ |
2022-06-27 | 145 | RUE CHAMPFLEURI | 6 | 109 | 139 | 241900€ | 2219€ |
2021-03-31 | 219 | RUE DE BLANZAT | 5 | 133 | 618 | 314100€ | 2362€ |
2019-12-26 | 79 | RUE SULLY | 3 | 77 | 2086 | 630000€ | 8182€ |
2019-10-24 | 9003 | IMP DES CHANELLES | 3 | 84 | 240 | 224000€ | 2667€ |